Totaalafbraak
Een gebouw afbreken. De volgende stap voorbereiden.
Een woning, garage of bijgebouw afbreken en plaats maken voor een nieuw plan.
Bespreek uw project
De opdracht afbakenen
Woning, garage of bijgebouw: de grenzen bepalen.
Bereikbaarheid, aanpalende gebouwen en de staat van de constructie bepalen de aanpak. Voor de start worden nutsleidingen, vergunningen en mogelijk gevaarlijke materialen in kaart gebracht. Afbraak, sortering en afvoer vormen samen één afgebakende opdracht.
Een vrijstaande garage, een aangebouwd bijgebouw en een rijwoning vragen een verschillende voorbereiding. Vermeld wat weg moet, welke muren bloot komen te staan en welke toegangen gedeeld worden. Zo kunnen de afbraak, het verwijderen van funderingen en de bescherming of het herstel afzonderlijk worden omschreven.
De werf voorbereiden
Een offerte die uw project beschrijft.
Vermeld voor de offerte of ook de vloerplaat, funderingen en het opnieuw nivelleren van het terrein bij de opdracht horen. Meld een tank of een nog actieve aansluiting. Beschrijf de gewenste eindtoestand: het gebouw afbreken betekent niet automatisch dat het terrein klaar is voor de heropbouw. Blijft een deel in gebruik, vermeld dan welke toegangen en nutsvoorzieningen beschikbaar moeten blijven.
- Plan van te slopen gebouwen en te behouden delen
- Bekende toegangsbreedte en grenzen met de buren
- Vloerplaat, funderingen en gewenst eindniveau
Het toepasselijke kader
Eerst de nodige stappen.
In Vlaanderen is slopen in principe vergunningsplichtig, met vrijstellingen onder voorwaarden. Vraag ook voor een werf in Brussel of Wallonië vooraf bij de gemeente welke procedure geldt. Een offerte is geen toelating om te slopen.
Officiële bronnen
Zijn de vloerplaat en funderingen inbegrepen?
Alleen als die posten deel uitmaken van de afgesproken opdracht. Vermeld of de vloerplaat blijft, hoe diep funderingen verwijderd moeten worden en in welke toestand het terrein moet worden achtergelaten. Die keuzes beïnvloeden het materieel en de afvoer.
Wat vermeld ik bij een bijgebouw tegen de woning?
Beschrijf gemeenschappelijke muren, de aansluiting op het dak en leidingen die door het bijgebouw lopen. Bepaal vooraf wat behouden blijft en welke bescherming en herstellingen met andere vakmensen moeten worden afgestemd.
De volgende stap voor uw project
Een project in gedachten?
Laten we praten.
Asbestverwijdering, afbraak of renovatie: vertel ons welke werken u wilt voorbereiden.
Vraag een offerteinfo@demotek-group.be