DEMOTEK.Afbraak & asbestverwijderingVan een bijgebouw tot een volledige woning: een afbraak begint met weten wat weg kan, wat moet blijven en hoe we de omgeving beschermen.
Bespreek uw projectEen woning, garage of bijgebouw afbreken en plaats maken voor een nieuw plan.
Bereikbaarheid, aanpalende gebouwen en de staat van de constructie bepalen de aanpak. Voor de start worden nutsleidingen, vergunningen en mogelijk gevaarlijke materialen in kaart gebracht. Afbraak, sortering en afvoer vormen samen één afgebakende opdracht.
Binnenruimtes ontmantelen, met aandacht voor de delen die behouden blijven.
Bij renovatie moet niet alles verdwijnen. Keukens, afwerkingen en niet-dragende scheidingen kunnen gericht worden verwijderd. We bespreken vooraf de te behouden zones, de toegang en het stofbeheer. Dragende onderdelen vragen een afzonderlijke beoordeling door een stabiliteitsdeskundige.
Gerichte ingrepen voor doorgangen, uitsparingen en aanpassingen in beton.
Een opening vraagt meer dan de juiste maat. De draagstructuur, wapening en aanwezige leidingen moeten vooraf beoordeeld worden. De uitvoering wordt afgestemd op het plan, eventuele ondersteuning en de beheersing van water, stof en geluid.
Drie gewesten. Een doordachte start.
Vanuit Overijse bespreken we projecten in Vlaanderen, Brussel en Wallonië. De plaats van uw werf bepaalt mee welke formaliteiten nodig zijn.
De precieze verplichtingen worden per opdracht nagegaan met de bevoegde overheid. Bronnen geraadpleegd op 25 september 2026.
Controleer de omgevingsvergunning of vrijstelling bij de gemeente. Voor bepaalde projecten is een sloopopvolgingsplan verplicht. Sorteer materiaalstromen en plan de verwijdering van gevaarlijke stoffen vóór de betrokken sloopfase.
Lees de officiële richtlijnenWanneer is een sloopopvolgingsplan nodig?Bij afbraak en verbouwing verdienen de inventaris, voorafgaande verwijdering van gevaarlijke materialen en de scheiding van afval bijzondere aandacht. Laat ook de stedenbouwkundige voorwaarden voor uw gebouw bevestigen.
Leefmilieu BrusselAfbraak kan een permis d’urbanisme vereisen. Vraag de gemeente welke voorwaarden en eventuele uitzonderingen voor uw project gelden. Milieuformaliteiten en afvalafvoer worden daarnaast afzonderlijk beoordeeld.
Wallonie.be (Frans)Dat hangt af van de ligging, het gebouw en de omvang van de ingreep. Laat de vergunning of eventuele vrijstelling vóór de start bevestigen door uw gemeente. Een milieuverplichting en een stedenbouwkundige vergunning zijn niet hetzelfde.
Volume, bereikbaarheid, aanpalende gebouwen, materialen en afvoer tellen evenzeer mee als de oppervlakte. Een prijs per m² volstaat niet om twee afbraakoffertes te vergelijken. Laat bij een woning of garage ook de funderingen, vloerplaat, afvalafvoer en eventuele asbestwerken afzonderlijk omschrijven.
Nee. Een draagmuur draagt bij aan de stabiliteit van het gebouw. Een deskundige moet de opening, de opvang van de belasting en eventuele tijdelijke ondersteuning vooraf beoordelen. Beschikbare plannen, de gewenste afmetingen en informatie over leidingen helpen om die beoordeling voor te bereiden.
Asbestverdachte materialen moeten eerst worden beoordeeld. Noodzakelijke verwijdering wordt vóór de betrokken sloopfase gepland, met een geschikte methode en bevoegde uitvoerder. Gewone afbraak mag geen asbestvezels verspreiden.
De volgende stap voor uw project
Afbraak, asbest of renovatie: vertel ons welke werken u wilt voorbereiden.
Vraag een offertedemo.tek@outlook.com