Erkend asbestbedrijfBinnenruimtes ontmantelen, met aandacht voor de delen die behouden blijven.
Vraag een offerte
Bij renovatie moet niet alles verdwijnen. Keukens, afwerkingen en niet-dragende scheidingen kunnen gericht worden verwijderd. We bespreken vooraf de te behouden zones, de toegang en het stofbeheer. Dragende onderdelen vragen een afzonderlijke beoordeling door een stabiliteitsdeskundige.
Maak bij een keuken, badkamer of appartement onderscheid tussen toestellen, afwerkingslagen en hun ondergrond. Een scheidingswand heeft niet dezelfde functie als een draagmuur. Ook onderdelen voor hergebruik en ruimtes die in gebruik blijven, horen in de omschrijving van de opdracht.
Beschrijf de werken per ruimte en geef aan welke deuren, trappen of toestellen behouden moeten blijven. Maak onderscheid tussen het verwijderen van afwerking, onderliggende lagen en de nieuwe installaties. Bespreek vooraf waar gerecupereerde onderdelen worden opgeslagen en hoe afval door de gemeenschappelijke delen wordt afgevoerd. Vermeld bij een appartement de toegangsafspraken van de mede-eigendom en de verwachte bescherming in gedeelde ruimtes.
Vul vóór de offerte deze vier rubrieken in met beschikbare informatie. Laat recuperatie bevestigen na beoordeling van het materiaal, de toestand en de demontagevoorwaarden. Een onbekend onderdeel moet nog onderzocht worden; demonteer het niet om de fiche in te vullen.
Voor Vlaamse sloopwerven waarvoor een sloopopvolgingsplan verplicht is, maakt de aannemer vóór de start ook een afvalbeheerplan op. Het organiseert onder meer sortering, opslag en afvoer. De OVAM biedt sjablonen aan; laat bevestigen welke verplichtingen voor uw werf gelden.
Officiële bronnen
Voorbereidende documenten en documenten bij oplevering onderscheiden
Beschrijf de route van de kamer naar de straat: trappen, lift, deuren, gangen en gemeenschappelijke delen. Vermeld welke zones in gebruik blijven en welke toegangsvoorwaarden de mede-eigendom al heeft meegedeeld. Laat bescherming en afvalafvoer omschrijven voordat u data met andere aannemers vastlegt.
Vraag in welke toestand muren en vloeren worden achtergelaten. Een ondergrond zonder bekleding is niet noodzakelijk schilder- of tegelklaar. Verdeel voorbereiding van ondergronden, herstellingen en nieuwe installaties duidelijk tussen de bedrijven, zodat deze posten niet ontbreken of dubbel worden gerekend.
Laat vóór renovatiewerken nagaan of de asbestinformatie ook de materialen omvat die bij de ontmanteling worden geraakt. Raadpleeg voor stedenbouwkundige toelatingen de regels van het gewest: binnenwerken zijn niet automatisch van elke formaliteit vrijgesteld.
Het asbestattest vervangt het onderzoek van de materialen die door de werken worden geraakt niet. Bepaalde vergunningsplichtige projecten vragen ook een sloopopvolgingsplan: het bouwvolume en gebruik van de gebouwen bepalen het toepassingsgebied. Laat beide onderzoeken afbakenen vóór de offerteaanvraag.
Inventarissen vóór de werken controlerenVoor de betrokken toelatingsdossiers moet de inventaris het gewestelijke model volgen en onafhankelijk van de asbestverwijderaar worden opgesteld. Verzamel plannen van de te openen zones, eerdere rapporten en de bouwhistoriek. Een visuele beheersinventaris kan aanvulling vereisen.
Inventarissen vóór de werken controlerenDe SPW-gids onderscheidt gevaarlijke stoffen, niet-gevaarlijke afvalstoffen en grondstoffen, en herbruikbare elementen. Verzamel die gegevens vóór de offerteaanvraag. De onderdelen afval en hergebruik vullen de asbestinventarisatie voor werknemersbescherming aan.
Inventarissen vóór de werken controlerenNiet automatisch. Maak onderscheid tussen tegels, lijm, dekvloer en constructieve vloerplaat. Bepaal welke lagen blijven en welke toestand de volgende vakman verwacht. Meld vloerverwarming of bekende leidingen. Vóór verwijdering moet het asbestonderzoek aansluiten op de werkelijk betrokken lagen, ook wanneer het eerste verslag die niet onderzocht.
Plan recuperatie vóór de ontmanteling. Duid aan wat u wilt behouden, in welke staat het verkeert en waar het wordt opgeslagen. Demontage voor hergebruik vraagt een andere organisatie dan verwijdering voor afvoer.
Vermeld de verdieping, toegang via trap of lift, gemeenschappelijke ruimtes en afspraken met de mede-eigendom. Laat de bescherming van doorgangen, de afvalroute en het gebruik van de overige ruimtes omschrijven. Of u tijdens de werken kunt blijven, moet voor uw werf worden beoordeeld.
Geef aan of alleen glas, ook kaders of de afwerking rond raamopeningen weg moeten. Laat betrokken mastiek en voegen vóór demontage onderzoeken. Wijs ook bescherming en tijdelijke afsluiting toe als de ramenplaatser later komt.
Maak onderscheid tussen panelen, raamwerk en installaties die in gebruik blijven. Laat de betrokken materialen vóór de ontmanteling identificeren. Is asbestverwijdering nodig, spreek dan de omvang en overdracht van de zone af voordat andere aannemers hun werk beginnen.